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惠譽：房市與大陸經濟 金融業隱憂 惠譽信評昨日發佈台灣銀行業展望報告，惠譽副總經理黃嬿如表示，台灣銀行業約90％發行人違約評等（IDR）展望為穩定，建築設計顯示大多數銀行評等結果為正向調整。 黃嬿如說，雖然台灣銀行業營運環境的利差低、競爭大，但整體卻展現具抗壓性的信用狀況，因此給予台灣銀行業今年評新成屋等展望為「穩定」。評等前4名銀行分別是台灣銀行、渣打銀行、中信銀及花旗銀行。 黃嬿如指出，台灣銀行業受惠於2009年至2010年熱絡的房地產市場，銀行太平洋房屋業財務表現已有所改善，但這樣的財務改善情形，屬於景氣循環的短期現象，並非長期結構上改善。 惠譽資深副總經理李信佳也認為，2010年底國內房地產相關土地買賣曝險金額，佔銀行業總放款比高達41％，達到歷史高點，一旦房地產市場面臨大幅度修正，或房貸違約情形嚴重，都將使銀行業獲利或資產品質惡化。 惠譽強調澎湖民宿，正面看待政府對過熱房市降溫措施，包括去年6月以來，央行限縮台北市及新北市13個地區的第2棟房貸，以及金管會呼籲銀行業重視房貸佔總放款比重，和財政房屋二胎部祭出的奢侈稅等措施。 不過，李信佳認為，2003到2010年，台北市及新北市部份地區房價，每年以10％左右速度成長，一旦景氣下滑，房價漲最多的地區，在G2000無基本面支撐下，下修速度也會最快。 另外，李信佳表示，2008年金融海嘯後，中國大陸的銀行業快速放款，使得中國經濟可以維持「保八」目標，但也讓中國21世紀房屋仲介信用泡沫化的潛在風險升高。 由於台灣與大陸經貿依存度高，一旦中國大陸未能有效控制銀行放款的增速，將是亞洲的災難，若中國大陸的經濟成長率降到5％租房子或6％，恐怕就會衝擊到台灣。
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